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管理費削減・管理会社変更のコンサルティングはおまかせください!

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管理組合のS.O.S、解決いたします!

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マンション・ライフの「赤ひげ先生」です。
マンションでお悩みなら一度ご相談を。
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古い小さなマンションだからと言って、諦めないでください。

「知識がなく心細い…、管理会社に管理を委託できない」
マンション管理総研は、そんな管理組合の強い味方です。

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管理費・修繕積立金が足りないなどのソリューション
そんな管理適正化コンサルタントです。

※管理会社リプレース(変更)コンサルタントは
着手金不要です!

マンション管理総研の特徴

  1. 管理会社リプレース(変更)コンサル完了後の顧問が多数!信頼度が違います。
  2. マンション管理士・建築士・建物仕上診断士・管理業務主任者・区分所有管理士・損害保険取扱者・宅地建物取引主任者等の資格保持者スタッフが対応いたします。
  3. 管理会社の業務はすべて熟知しております。安心・安全・安息のマンション住まいをコーディネートいたします。
  4. 管理会社を変更した場合、1年間の理事会・総会同席による管理状況確認アフターサポートも含まれていますので、安心しておまかせいただけます。
  5. もし管理会社に総会手配頼めない時でもご心配無用です。実費経費のみで総会の手配をいたしますので、ご安心ください。
  6. 簡単削減方法のひとつは、損害保険です。マンション管理総研では管理委託料やメンテナンス費用だけではなく、マンションの保険が適正(過剰or不足)かどうかの判断をし、最適な保険設定をご提案します。

~管理組合が管理を選ぶ時代です!!~

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小規模マンション再生術

小規模マンションだからといってあきらめてはいけません。21戸のマンションでも30%もの経費軽減実績があります。
小規模マンションでも大手管理会社に管理委託も可能です。ただし、直接交渉ではスケール的に割高にしかなりませんので、ぜひご相談ください
また、管理会社に委託するほど費用がないという小規模マンションもおまかせください。絶対にご要望にお答えいたします。

第三者「監事」承ります!

管理会社の業務は素人には到底理解できません。わからないところで、余分な支出をさせられていませんか?

投資型等マンション第3者管理者業務

役員不足に困っている管理組合さまに朗報!管理者を格安でお受けいたします。
S&Cタツミコーポレーションは「負担増なしが基本」ですので、費用は管理費削減をして現在の管理費の予算の中で賄うことが前提です。

管理規約への改正のはなし

平成23年に国土交通省が「新マンション標準管理規約」を発表して、著名な先生がいろいろなところで説明講義をしていますが、どの講義でも実際に改正をする管理組合の立場に立った実務的な解説がないとのお声にお答えし、S&Cタツミコーポレーションでは“標準管理規約の実務的解説書”を作成いたしました。
ご入用の方は、こちらからお申込ください。
※同業者・管理会社の方はご遠慮願います。

滞納者特定対応業務

マンションのお部屋が競売にかかってしまって、どう対応してよいかわからずに困っていませんか?
滞納者に対して話題になっている「小額訴訟」を実施したいけど、どのような手配したらいいかわからずに困っていませんか?
お任せください!当事務所は理事長が裁判所に行かずに、それらの措置の実施代行いたします。

アフター点検コンサルタント

マンション・オープン後の半年・1・2年アフター点検でのご相談が増えております。
共用部分は管理組合の責任において点検立会・確認をしなければなりませんが、一般の組合員にはなにが不具合なのかわからず、デベロッパーやゼンネコンの思い通りに扱われてしまうとの心配をされていいるようです。
当事務所にお任せください。点検に慣れたコンサルが一緒に点検立会・確認を行い、デベロッパー・ゼンネコンとの交渉の場にも同席してアドバイスをいたします。
一般のコンサルタントではとても高額に思われますが、上記のように難しいことはないのです。管理費用の見直しを併せて実施すれば、余分な費用負担もなく実施ができます。一度、ご相談ください

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管理会社から進められるままに、マンションの損害保険に入っていませんか? その保険設定は過剰若しくは不足ではありませんか?
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マンション管理総研

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