コンサルティング業務の流れ
コンサルタント活動内容
管理会社は見積金額だけで判断できないところが多くあります。
例えば管理事務の根幹となる“事務管理手数料”にしても、管理会社によっては“一般管理費”や“管理報酬”、“出納業務費”、“組合運営業務費”等、様々な呼称で分類されております。
またメンテナンスについても同様に、その会社独自の呼び名や分類で見積もりは出てきますし、見積で出た料金以外でかかる費用が雲泥に違う場合も多いのです。
安いと思って選んだ管理会社が、実は年間支出総額を比較したら思ったよりも高く、管理の質もレベルダウンしたという実例も多い業界なのです。
マンション管理総研は管理組合様がそのような落とし穴に陥らないように、日々管理業界の適正化を目指してコンサルタントに当たらさせていただいております。
まずは管理診断（カウンセリング）を実施して適正な仕様と金額を算出し、それを目安に希望管理会社から提出された見積内容を当事務所が比較検討して、最終的には管理組合様がよい良い管理体制になるようなコンサルタントを実施いたします。
管理業界に精通しているマンション管理総研だからこそ、下記のような成功実績を残せているのです。
赤字解消コンサルタント実績が多数あります。まずはご相談を！
【コンサルタント実績】※過去5年間
《２００７年度》
* 東京５マンション・神奈川１マンション・兵庫１マンション（３５～６３０戸）
*管理委託・メンテナンス契約見直しコンサルタント・うち管理会社変更６件、平均１０．５％・年間３０２万円経費節減
* 管理組合運営構築コンサルタント、自主管理運営コンサルタント顧問、その他管理顧問
《２００８年度》
* 東京６マンション（２３～１２０戸）
* 管理委託・メンテナンス契約見直しコンサルタント
* 管理規約改正コンサルタント、管理組合運営構築コンサルタント、修繕資金再構築コンサルタント、大規模改修工事コンサルタント、自主管理運営コンサルタント顧問、その他管理顧問
《２００９年度》
* 東京１５マンション、神奈川２マンション、埼玉２マンション、千葉１マンション（１５～６３０戸）
* 自主管理運営コンサルタント顧問契約５件、管理コンサルタント顧問契約１１件、耐震改修及び大規模改修工事コンサルタント５件（うち単独２件）
* 滞納者訴訟コンサルタント、中堅管理会社管理指導顧問
《２０１０年度》
* 顧問マンション（１５～６３０戸）；東京１３マンション、神奈川２マンション、埼玉２マンション、千葉１マンション・・・・・自主管理運営コンサルタント顧問契約５件、管理コンサルタント顧問契約１０件、大規模改修工事コンサルタント２件
* その他；滞納者訴訟コンサルタント、中堅管理会社管理指導顧問、管理規約改正コンサルタント
《２０１１年度》
* 顧問マンション（１５～６３０戸）；東京１３マンション、神奈川２マンション、埼玉３マンション、千葉１マンション、静岡リゾート１マンション・・・・・内、自主管理運営コンサルタント顧問契約５件、管理コンサルタント顧問契約１５件
* その他；滞納者訴訟コンサルタント、管理規約改正コンサルタント、大規模改修工事コーディネートコンサルタント2件、管理会社変更コンサルタント3件
＜現在のコンサルタント状況＞
* 顧問マンション（１５～７７７戸）；東京１４マンション、神奈川３マンション、埼玉４マンション、静岡リゾート１マンション・・・・・内、第3者管理者1件、自主管理運営コンサルタント顧問契約５件、管理コンサルタント顧問契約1６件
