管理費削減・管理会社変更のコンサルティングはおまかせください！

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１．管理会社から組合の会計の月次報告がある？

 はい いいえ わからない

２．組合の保管口座は名義は？

 管理会社 旧理事長 理事長 わからない

３．理事長印は誰が持っていますか？

 管理会社 理事長 わからない

４．管理委託契約は契約更新ごとに締結している？

 はい いいえ わからない

５．管理委託契約の契約期間は何年ですか？

 1年 2年 3年以上 無期限 わからない

６．管理委託契約には会計方式明記されていますか？

 はい いいえ わからない

７．毎月の諸費用等経費支出は？

 管理会社が承認を取りに来る 何もしないでも払われている わからない

８．火災保険の証書は？

 管理会社 理事 写しを理事 わからない

９．管理費と修繕積立金の保管口座は？

 ひとつ それぞれ別々にある わからない

10．年度決算報告の貸借対照表は？

 ひとつ それぞれ別々にある わからない

11．年度決算報告の支出では「いつ、どの業者に、いくら支払った」かがわかる？

 主要なものは明記されている 支払明細がある わからない

12．総会で決まった事業計画のメンテナンス実施は？

 事業計画通り実施 たまにずれる 計画通りではない わからない

13．当期の収支状況は？

 収入より支出が多い 支出より収入かなり多い 支出より収入少々多い わからない

14-1 エレベーターの有無は？

 なし あり

14-2 エレベーターありの場合、台数は？(台)

15-1 エレベーターのメンテナンス契約種類は？

 フルメンテナンス契約 P.O.G契約 委託契約内なのでわからない

15-2 委託契約内の場合、そのメンテナンス契約書を見たことがある？

 はい いいえ わからない

16．エレベーターのメンテナンス料は？(円/月)

17-1 長期修繕計画は?

 管理会社から提出 5年以内に管理会社から提出 5年以上の前竣工時のもの ない

17-2 その長期修繕計画の見直しは?

 5年以内に管理会社が見直した 5年以上の前の作成 わからない

18．修繕積立金の貯蓄額は？（大規模改修工事未実施のマンションに限る）

 戸数×１００万円ある 戸数×１００万円の近くある 戸数×１００万円には遠い わからない

19．月額の修繕積立金設定金額は？（大規模改修工事未実施のマンションに限る）

 築年数×８％以上 年数×８％近い 築年数×８％遠い わからない

20．平成16年に国土交通省が発表した標準管理規約は知っていますか？

 管理会社が改正提案したので知っている 話には聞いている 知らない

21．管理に関する「重要事項説明」って知っていますか？

 管理会社が毎年実施しているので知っている 話には聞いている 知らない

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管理組合での役職 (必須）

 理事長 副理事長 理事 その他役委員 区分所有者

※その他マンションの管理でお悩みのことなどあれば記載してください

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